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2024타경104291 | 대구광역시 북구 침산로21길 39, 11층1118호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104291 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 8계 |
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| 2024 타경 104291 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 북구 침산로21길 39, 11층1118호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
103,000,000 원 |
| 대지권 |
6.02㎡(1.82평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(49%)50,470,000 원 |
| 건물면적 |
32.36㎡(9.79평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,352,706 원 |
| 비고 |
.별첨 사진과 같이 오피스텔임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
103,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
72,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/15 |
50,470,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.08 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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침산로21길 39 |
2436.8 분의 6.0172 |
6.017㎡ (1.82평) |
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건물
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침산로21길 39 |
11층1118호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) 철근콘크리트구조 |
32.36㎡ (9.79평) |
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대구광역시 북구 침산동 소재 "북구청" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "북구청" 북동측 인근에 위치하는 "침산태왕아너스
로뎀 제11층 제1118호" 단위 오피스텔로서 주변은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시
설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 오피스텔 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성
등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건 중 제11층 제1118호로서,
- 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 강화마루 및 타일 등
- 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로 건(오피스텔 및 근
린생활시설)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 왕복 7차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 오피스텔의 대지권 목적 토지 기호1),2) 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시
가지조성사업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.08 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2019.03.19. 확정일자 2019.02.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니되면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
270,184,211원 |
213,892,899원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
68건 |
267,441,176원 |
215,507,176원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
127건 |
270,278,740원 |
223,291,464원 |
81% |
1.2회 |
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