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2024타경52078 | 부산광역시 중구 대교로 141, 17층1709호 (중앙동5가,경보이리스오션) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52078 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2024 타경 52078 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 중구 대교로 141, 17층1709호 (중앙동5가,경보이리스오션) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
3.87㎡(1.17평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)109,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.10㎡(8.80평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,720,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
109,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 20. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대교로 141 |
1391.3 분의 3.865 |
3.865㎡ (1.17평) |
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건물
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대교로 141 |
17층1709호 (중앙동5가,경보이리스오션) 철근콘크리트구조 |
29.0976㎡ (8.80평) |
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부산광역시 중구 중앙동5가 소재 "부산도시철도1호선 중앙역" 남동측에 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 중구 중앙동5가 소재 "부산도시철도1호선 중앙역" 남동측에 인근에 위치하는 경보이리스오션 1709호로서, 주위는 주거용 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건은 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 중앙역이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제17층 제1709호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 대리석 붙임 등,
창호: 샷시창호임.
내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 약 20미터 내외, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임.
기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 20. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
대항력 있는 임차인있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
128,000,000원 |
82,949,903원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
138,000,000원 |
93,499,951원 |
67% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
143,800,000원 |
106,799,961원 |
73% |
1.8회 |
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