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2024타경52504 | 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 4층420호 (개금동,개금인제빌리지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52504 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2024 타경 52504 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 엄광로 37, 4층420호 (개금동,개금인제빌리지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
141,000,000 원 |
| 대지권 |
13.14㎡(3.98평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)69,090,000 원 |
| 건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
141,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
98,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 107,000,000원 (76%)
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2024/12/05 |
[미납] |
| 5차 |
2025/01/08 |
98,700,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/12 |
69,090,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 7. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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엄광로 37 |
2269.0 분의 13.1448 |
13.144㎡ (3.98평) |
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건물
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엄광로 37 |
4층420호 (개금동,개금인제빌리지) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평) |
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘주원초등학교’ 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/보전산지/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘주원초등학교’ 북측 인근에 위치한 "개금인제빌리지"제4층 제420호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 부산백병원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선‘개금역’ 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 4층 420호로서(2019.11.15.일 사용승인됨, 통칭16평형 임).
*외벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅마감,
*내벽: 벽지마감 등.
*창호; 샷시창 구조 임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 단지 내 주차장이 조성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
*기호2,3 : 제3종주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
*기호4 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
*기호5 : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임.
(2)기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 7. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
재매각 매수보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
125,520,000원 |
65,572,205원 |
50% |
4회 |
| 6개월 |
67건 |
169,632,836원 |
97,463,843원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
106건 |
173,230,189원 |
95,882,107원 |
56% |
3.4회 |
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