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2024타경1438 | 부산광역시 부산진구 서면로 10, 6층605호 (부전동,서면데시앙스튜디오) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1438 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 1438 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 서면로 10, 6층605호 (부전동,서면데시앙스튜디오) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
136,000,000 원 |
| 대지권 |
2.73㎡(0.83평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)95,200,000 원 |
| 건물면적 |
22.30㎡(6.74평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,792,797 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
95,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 101,010,000원 (74%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서면로 10 |
2779.5 분의 2.7336 |
2.733㎡ (0.83평) |
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건물
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서면로 10 |
6층605호 (부전동,서면데시앙스튜디오) 철근콘크리트구조 |
22.295㎡ (6.74평) |
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대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "한국전력공사 부산울산본부" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "한국전력공사 부산울산본부" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설 및 업무시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서면역, 범내골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상29층 건물 내 6층 605호로서,
외벽 : 인조대리석치장 및 페인팅마감,
내벽 : -,
바닥 : -,
창호 : 페어글라스 창호등임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 25M, 동측으로 폭 약 8M 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호①:일반상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
181,857,143원 |
103,042,614원 |
59% |
2.9회 |
| 6개월 |
76건 |
184,210,526원 |
102,907,071원 |
57% |
3.3회 |
| 12개월 |
89건 |
183,033,708원 |
102,787,744원 |
58% |
3.2회 |
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