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2023타경111637 | 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 13층1302호 (괘법동,굿모닝뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111637 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 111637 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 13층1302호 (괘법동,굿모닝뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
262,000,000 원 |
| 대지권 |
13.81㎡(4.18평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)209,600,000 원 |
| 건물면적 |
69.11㎡(20.90평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
256,371,732 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
262,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
209,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로1210번길 84 |
818.9 분의 13.814 |
13.814㎡ (4.18평) |
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건물
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낙동대로1210번길 84 |
13층1302호 (괘법동,굿모닝뷰) 철근콘크리트구조 |
69.105㎡ (20.90평) |
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부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 사상역이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건물내 제13층 제1302호로서
외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 노폭 약8미터의 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약3미터의 진입로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 6. 29.) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021. 6. 1., 확정일자 2021. 4. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
268,926,471원 |
202,353,201원 |
75% |
2.4회 |
| 6개월 |
36건 |
245,243,056원 |
194,064,909원 |
79% |
1.9회 |
| 12개월 |
69건 |
226,555,534원 |
177,803,341원 |
78% |
1.8회 |
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