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2023타경119518 | 서울특별시 강남구 대치동 623 1층 10호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119518 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2023 타경 119518 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 대치동 623 1층 10호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
2,610,000,000 원 |
| 대지권 |
15.77㎡(4.77평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)2,610,000,000 원 |
| 건물면적 |
33.69㎡(10.19평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
105,516,129 원 |
| 비고 |
공부상 10호이나 현황은 110호로 상호는 제니이며, 명품 옷과 가방등을 판매하는 점포임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
2,610,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대치동 623 |
대 |
7.91㎡ (2.39평) |
1360.2분의 4.77 지분전부 |
| 대치동 624 |
대 |
7.86㎡ (2.38평) |
1360.2분의 4.77 지분전부 |
건물
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대치동 623 |
1층 10호 |
33.69㎡ (10.19평) |
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서울특별시 강남구 대치동 소재 "대곡초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 ‘대치역(지하철 3호선)’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물 내 제1층 제10호로서,
외벽 : 타일붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 강화유리 등 마감임.
4) 이용상태=개별점포로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 45미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[대치동 623]
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),
[대치동 624]
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)), 건축선임.
9) 공부와의 차이=‘감정평가액 산출근거 및 결정의견’의 Ⅰ.6. 및 Ⅰ.7. 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
공부상 10호이나 현황은 110호임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
1,235,000,000원 |
851,000,000원 |
69% |
2회 |
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