서울특별시 금천구 시흥대로 315, 제롯데캐슬골드파크타워960동 제17층 제1702호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크4차)
물건종별
오피스텔
채권자
임OOO
감정가
176,000,000 원
대지권
7.52㎡(2.28평)
채무자
안OOO
최저가
(100%)176,000,000 원
건물면적
24.21㎡(7.32평)
소유자
안OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
190,232,876 원
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/26
176,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.02.29. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시흥대로 315
12066.3 분의 7.5235
7.523㎡ (2.28평)
건물
시흥대로 315
제17층 제1702호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크4차) 철근콘크리트구조
24.21㎡ (7.32평)
서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "금나래초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "금나래초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지등의 공동주택과 업무시설, 공공시설, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "독산역"등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층건(사용승인일자: 2019. 3. 28)중 제 17층 제 1702호로, 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창등임
4) 이용상태=오피스텔로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람
5) 설비내역=급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔)부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 20미터폭, 서측으로 약 45 - 50미터폭(시흥대로)의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2013-08-22), 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m) (2013-08-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.02.29. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구1번)가 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
