1) 목록1
- 공부상 지목은 대지임
- 현황은 본건 토지는 목록2 수박시설 부지 등으로 사용되고 있었음
- 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 본건은 무인호텔 형태로 운영되고 있었으며 객실이 32개라고 함
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재된 내역이 없음
- 현장조사 시 만난 근무직원의 진술에 의하면 본건 모텔은 채무자(소유자) 이명섭외 1명이 직영하고 있다고 함
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/26
7,134,296,360원
유찰
2차
2024/10/31
4,994,007,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.9.3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
직동리 382
대
2155㎡ (651.89평)
건물
광릉수목원로 715
지1층 숙박시설
959.76㎡ (290.33평)
광릉수목원로 715
1층 숙박시설
735㎡ (222.34평)
광릉수목원로 715
2층 숙박시설
742.9㎡ (224.73평)
광릉수목원로 715
3층 숙박시설
146.05㎡ (44.18평)
광릉수목원로 715
3층 직원숙소
142.85㎡ (43.21평)
경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경비, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 (2023-03-29)(광릉숲 중점경관관리구역),영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상3층 건으로서, 외벽:외장석재 마감 등, 내벽:인테리어마감, 일부 타일붙임 마감 등, 바닥:장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등, 창호:샤시 창호임.
2) 이용상태=공히 숙박시설로 이용중이며, 지1층 : 숙박시설(객실, 주차장) 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(객실, 주차장, 관리실) 등으로 이용중임. 2층 : 숙박시설(객실) 등으로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=시스템 냉난방설비, 드라이브인 자동화설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
의정부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
