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2024타경77224 | 경기도 의정부시 효자로 26, 601동 19층1904호 (민락동,송산 그랜드캐슬아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77224 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 77224 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 효자로 26, 601동 19층1904호 (민락동,송산 그랜드캐슬아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
328,000,000 원 |
| 대지권 |
46.63㎡(14.11평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)229,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.34㎡(25.51평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
328,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
229,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.8.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효자로 26 |
10258.8 분의 46.6306 |
46.63㎡ (14.11평) |
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건물
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효자로 26 |
19층1904호 (민락동,송산 그랜드캐슬아파트) 철근콘크리트구조 |
84.34㎡ (25.51평) |
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경기도 의정부시 민락동 소재 "송현고등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송현고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골경사지붕 20층 중 19층 1904호로서
(사용승인일 : 2000. 10. 16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 알루미늄샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=상하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 화재탐지설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접도로보다 다소 고지로서 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)), 소로2류(폭 8m-10m)
(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
문화재보존영향 검토대상구역(4구역)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송현고)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:
아파트60㎡초과85㎡이하.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.8.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
334,937,500원 |
288,690,471원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
88건 |
336,340,909원 |
284,265,321원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
136건 |
355,694,853원 |
293,511,093원 |
82% |
1.2회 |
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