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2024타경32810 | 경기도 김포시 김포한강2로 362, 605동 24층2405호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32810 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2024 타경 32810 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강2로 362, 605동 24층2405호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
496,000,000 원 |
| 대지권 |
63.39㎡(19.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)347,200,000 원 |
| 건물면적 |
112.47㎡(34.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
496,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
347,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강2로 362 |
61972.0 분의 63.3912 |
63.391㎡ (19.18평) |
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건물
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김포한강2로 362 |
24층2405호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
112.4662㎡ (34.02평) |
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경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교등
공공시설, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 26층 건물 내 24층 2405호로서,
(사용승인일: 2012.02.08)
외벽: 몰타르위 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 광평수의 부정형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=포장상태 양호한 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발
112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-
11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항
시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한법
률>, 상대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분
구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지
거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
495,020,408원 |
427,500,669원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
112건 |
513,000,000원 |
436,388,746원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
204건 |
496,178,922원 |
416,121,754원 |
84% |
1.2회 |
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