[안산시 상록구 다세대/빌라] 경기도 안산시 상록구 시낭공원길 13-5, 경매컨설팅 <2024타경613> 경기도 다세대/빌라 경매

2024타경613 | 경기도 안산시 상록구 시낭공원길 13-5, 3층301호 (부곡동,용현쉐르빌비동) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경613 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 3계

2024 타경 613 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 안산시 상록구 시낭공원길 13-5, 3층301호 (부곡동,용현쉐르빌비동)

물건종별	다세대/빌라	채권자	안OOO	감정가	166,000,000 원
대지권	34.00㎡(10.29평)	채무자	송OOO	최저가	(100%)166,000,000 원
건물면적	73.40㎡(22.20평)	소유자	송OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	132,353,076 원
비고	- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 우편함에 안내문을 투입함.

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(입찰 6일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/26	166,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2013. 6. 28. (근저당권)]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	시낭공원길 13-5	272.0 분의 34.0	34.0㎡ (10.29평)
건물	시낭공원길 13-5	3층301호 (부곡동,용현쉐르빌비동) 철근콘크리트구조	73.4㎡ (22.20평)
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "시랑초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "시랑초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중이며, 상세 이용상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(시랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

주의사항

[최선순위 설정일자 2013. 6. 28. (근저당권)]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	50건	200,785,820원	135,960,353원	69%	2.7회
6개월	79건	189,320,139원	129,966,440원	70%	2.9회
12개월	149건	169,792,466원	116,211,029원	70%	2.5회