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2024타경105218 | 세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105218 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2024 타경 105218 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
548,000,000 원 |
| 대지권 |
17.97㎡(5.44평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)268,520,000 원 |
| 건물면적 |
48.43㎡(14.65평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
448,805,953 원 |
| 비고 |
가. 목록 1과 2는 주변 호실과 정확한 경계 표지나 구분표시가 없으며, 현재 해당 건물 전체가 영업정지된 상태로
전원이 차단된 상태이며 건물 출입구 전체가 봉쇄되어 있음(출입 위해서는 관리실 문의)
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
548,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
383,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
268,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.21근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다솜1로 36 |
4262.9 분의 17.9683 |
17.968㎡ (5.44평) |
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건물
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다솜1로 36 |
2층221호 (어진동,세종엠브릿지2) 철골철근콘크리트구조 |
48.4325㎡ (14.65평) |
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세종특별자치시 어진동 연양초등학교 남동측인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 어진동 연양초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는 정부청사, 상업업무용부동산, 방축천, 주상복합아파트, 아파트단지 등으로 형성되었으며 중심상 업지대내 구분건물로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT 및 시내버스 승강장등이 위치하며 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조지붕 지하6층-지상11층건(사용승인일:2020.4.7) 내 제2층 제212호, 제221호로서
외벽: 유리섬유보강콘크리트패널, 로이복층유리 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재내장재등 마감( 경계벽 없음).
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 판매시설(소매시장)로서 현황 의뢰외 인접호와 경계벽없는 오픈상태의 공실상태임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 에스칼레이터설비등 된 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업업무용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건물 남측, 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 동측 공공공지를 통하여 보행자통행 가능하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도 시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 이용상태, 내부구조등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.21근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
인접호와 정확한 경계 표지나 구분표시가 없는 오픈상태의 공실상태이며 건물 전체가 영업 정지된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
597,356,111원 |
258,793,359원 |
44% |
2.9회 |
| 6개월 |
41건 |
752,679,130원 |
335,573,646원 |
42% |
3.1회 |
| 12개월 |
67건 |
666,042,453원 |
293,025,395원 |
42% |
3.1회 |
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