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2023타경4227 | 부산광역시 사하구 신산북로 41, 301동 2층202호 (신평동,사하코오롱하늘채) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4227 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 7계 |
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| 2023 타경 4227 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 신산북로 41, 301동 2층202호 (신평동,사하코오롱하늘채) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
310,000,000 원 |
| 대지권 |
50.13㎡(15.16평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)310,000,000 원 |
| 건물면적 |
76.67㎡(23.19평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
151,779,660 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
310,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신산북로 41 |
45879.6 분의 50.1289 |
50.128㎡ (15.16평) |
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건물
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신산북로 41 |
2층202호 (신평동,사하코오롱하늘채) 철근콘크리트구조 |
76.6671㎡ (23.19평) |
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부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 북측으로 임야(동매산)와 접한 외에 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 서측으로 신평ㆍ장림 일반산업단지가 근접 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 및 부산도시철도1호선 "신평역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 301동 24층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등,
창호: 샷시창임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비(도시가스), 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보), 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2021-10-06), 지구단위계획구역(2021-10-06), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-12-13)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
245,125,000원 |
195,732,667원 |
80% |
1.7회 |
| 6개월 |
57건 |
230,894,737원 |
176,050,330원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
95건 |
207,163,684원 |
157,136,980원 |
77% |
1.8회 |
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