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2023타경9575 | 울산광역시 울주군 서생면 화산리 730 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9575 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 9575 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 서생면 화산리 730 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
온OOO |
감정가 |
42,364,000 원 |
| 대지권 |
238.00㎡(72.00평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(34%)14,531,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
16,266,185 원 |
| 비고 |
본 건은 잡풀 등이 자생하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
42,364,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
29,655,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
20,759,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/16 |
14,531,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화산리 730 |
답 |
238㎡ (72.00평) |
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울산광역시 울주군 서생면 명산리 명산초등학교 북서측 인근에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 명산초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 농촌
지대로 기존마을, 농경지, 산지 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=서측으로 소폭의 도보통행로 및 남측 도로구역(공터)로 접근가능함.
3) 형태 및 이용상태=1. 대체로 남북으로 긴 부정형의 휴경지로 서측 토지에 비헤 저지이고 동측 토지에 비해 고지임.
2. 서측에 접하는 통행로에 본건 일부가 포함되었을 가능성이 있으며 동측 일부는 경사지로
상세는 측량을 요함.
4) 인접 도로상태=남측으로 고가자동차전용도로 하부 도로구역(공터)에 접하고 서측으로 1.8-2미터 정도의 타인토지상 현황 통행로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=버드나무 등 자생수목이 소재하며 거래관행에 따라 토지에 포함평가함.
7) 공부와의 차이=지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수
있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신서 참조)
2.현재 휴경지이며 서쪽에 접하는 통행로에 본건 일부가 포함되었을 가능성이 있으며 동측 일부는 경사지로 상세는 측량을 요
함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
357,487,365원 |
195,582,044원 |
54% |
2.4회 |
| 6개월 |
38건 |
344,462,754원 |
176,231,990원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
83건 |
329,089,948원 |
171,059,867원 |
52% |
2.6회 |
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