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2023타경112884 | 울산광역시 동구 방어동 921-7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112884 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 112884 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
256,885,800 원 |
| 대지권 |
145.70㎡(44.07평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)179,820,000 원 |
| 건물면적 |
172.12㎡(52.07평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
44,854,994 원 |
| 비고 |
본 건은 2층 주택이고 1층에 사업장 소재(보살집).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
256,885,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
179,820,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방어동 921-7 |
대 |
145.7㎡ (44.07평) |
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건물
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화진4길 84-1 |
1층 주택 |
79.74㎡ (24.12평) |
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| 화진4길 84-1 |
2층 주택 |
73.98㎡ (22.38평) |
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| 화진4길 84-1 |
단층변소 |
2.0㎡ (0.61평) |
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| 제시외건물 |
화진4길 84-1 |
다용도실 |
2.2㎡ (0.67평) |
포함
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| 화진4길 84-1 |
창고 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 화진4길 84-1 |
발코니 |
10.6㎡ (3.21평) |
포함
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울산광역시 동구 방어동에 소재하는 방어진초등학교 북서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 방어진초등학교 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 세장형(남동측 소로기준 자루형과 유사)경사지에 위치한 토지로, 단독주택 건부지임
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약3미터 내외의 통행로를 통해 출입하며,자루형 토지 기준으로는 남동측으로 소로한면 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-가) 벽돌조 슬래브지붕 2층으로
외벽 ; 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창임.
기호(2-나) 부속건물 ; 벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽 ; 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=기호(2-가); 단독주택
기호(2-나) 부속 변소임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며,평가목적을 고려하여 감정대상에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건은 2층 주택이고 1층에 사업장(보살집) 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
379,997,160원 |
178,888,000원 |
47% |
3회 |
| 12개월 |
11건 |
510,571,267원 |
265,182,000원 |
50% |
2.6회 |
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