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2023타경113214 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 470, 20층2008호 (방어동,동구미소지움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113214 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 113214 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 470, 20층2008호 (방어동,동구미소지움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
262,000,000 원 |
| 대지권 |
9.83㎡(2.97평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)183,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.50㎡(18.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,249,516 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
262,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
183,400,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어진순환도로 470 |
22624000 분의 98285.0 |
9.828㎡ (2.97평) |
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건물
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방어진순환도로 470 |
20층2008호 (방어동,동구미소지움) 철근콘크리트구조 |
59.4982㎡ (18.00평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하는 동구미소지움
20층 2008호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 소공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 20층 2008호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 석재 패널 붙임,
내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 샤시창임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 폭 약 25미터의 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
178,695,652원 |
134,624,084원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
37건 |
182,908,108원 |
140,450,537원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
82건 |
167,409,756원 |
123,813,446원 |
72% |
1.6회 |
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