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2023타경113368 | 경상남도 양산시 평산회야로 149, 406동 4층407호 (평산동,선우아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113368 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 113368 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 평산회야로 149, 406동 4층407호 (평산동,선우아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
29,700,000 원 |
| 대지권 |
8.15㎡(2.47평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)20,790,000 원 |
| 건물면적 |
20.51㎡(6.20평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
5,924,263 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 평산동에 소재하는 선우아파트 부동산임.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
29,700,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
20,790,000원 |
매각 |
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낙찰가 27,700,000원 (93%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평산회야로 149 |
1462300.0 분의 8.15 |
8.15㎡ (2.47평) |
7분의 2 지분 전부
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건물
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평산회야로 149 |
4층407호 (평산동,선우아파트) 철근콘크리트구조 |
20.51㎡ (6.20평) |
7분의 2 지분 전부
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경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북서측 인근에 위치한 “선우아파트 제406동 제4층 제407호로서 주위는 아파트, 단독주택, 소규모 공동주택 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 중 제4층 407호로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 토지의 등기사항전부증명서상 소재지는 ‘경상남도 양산군 웅상읍 평산리’로 등재되어있으나, 토지대장상 ‘경상남도 양산시 평산동’으로 행정구역명칭이 변경되었습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
210,710,256원 |
160,493,880원 |
76% |
1.3회 |
| 6개월 |
79건 |
201,793,671원 |
155,130,084원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
154건 |
200,646,104원 |
152,179,941원 |
75% |
1.4회 |
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