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2023타경55461 | 전라남도 영암군 영암읍 개신리 64-8 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55461 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2023 타경 55461 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 영암군 영암읍 개신리 64-8 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
14,196,000 원 |
| 대지권 |
1,183.00㎡(357.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)7,950,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
263,070,930 원 |
| 비고 |
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 전이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이그 지상위에 비닐하우스6개 동이 소재하며 토지가 모두 포장된 상태임.
-본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
14,196,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
9,937,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/16 |
7,950,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 17.5.8 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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개신리 64-8 |
임야 |
1183㎡ (357.86평) |
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대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 "미륵동마을" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 개신리 소재 "미륵동마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경지대 및 야산지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 토지임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추
리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250
m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=* 일련번호 1) 토지상에 채무자의 소유로 확인되는 철파이프조 비닐하우스 6동(버섯재배사
4동 및 창고 2동)과 관정 1식이 소재함. (별지 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
* 일련번호 2) 임지상에 분묘 3기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 17.5.8 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
지상에 연고자 미상의 분묘 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
285,980,037원 |
224,027,057원 |
133% |
1.4회 |
| 6개월 |
15건 |
224,054,161원 |
158,176,707원 |
95% |
1.9회 |
| 12개월 |
22건 |
165,972,541원 |
112,915,386원 |
79% |
2.6회 |
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