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2024타경1003 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1003 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2024 타경 1003 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
389,000,000 원 |
| 대지권 |
33.30㎡(10.07평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)272,300,000 원 |
| 건물면적 |
151.26㎡(45.76평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,141,369 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
389,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
272,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 14.2.20 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악리 2115 |
2061.7 분의 33.3012 |
33.301㎡ (10.07평) |
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건물
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남악리 2115 |
2층206호 철골콘크리트구조 |
151.26㎡ (45.76평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘전라남도청" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물,오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.
2) 교통상황= 가로망이 정비된 남악신도시지구로서 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조= 일련번호1 기호(가), 일련번호2 기호(나)는
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 업무시설 중 205호, 206호로서
외벽 : 몰탈페인팅, 돌붙임 등 마감
내벽 : 몰탈페인팅, 타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태= 일련번호1 기호(가) : 일반건축물대장 의원이나 조사시점 현재 공실임.
일련번호2 기호(나) : 일반건축물대장 의원이나 조사시점 현재 공실임.
5) 설비내역= 급,배수설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형 평지의 오피스텔부지임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시) 지구단위계획구역(2022.09.01)(남악지구)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 택지개발지구(2020.08.19))<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 14.2.20 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
190,000,000원 |
85,150,000원 |
45% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
140,500,000원 |
76,625,000원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
128,333,333원 |
73,163,333원 |
61% |
2회 |
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