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2024타경51046 | 전라남도 함평군 월야면 월야리 25-36 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51046 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2024 타경 51046 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 함평군 월야면 월야리 25-36 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
55,198,300 원 |
| 대지권 |
673.15㎡(203.63평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(45%)24,729,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
55,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 지상 위에 `연고자 미상의 분묘`가 소재하고 분묘 주위에 `수목`이 식재되어 있음.
- 본건 기호(1) 목적물 지적경계 부분에 별첨 사진과 같이 `정자`가 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
55,198,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
38,639,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/16 |
30,911,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/10 |
24,729,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 18.12.3 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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월야리 25-36 |
임야 |
673.15㎡ (203.63평) |
정갑영 지분 1/2 전부 |
본건 토지는 전라남도 함평군 월야면 월야리 소재 "순촌마을" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 함평군 월야면 월야리 소재 "순촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답, 자연림 등이 혼재한 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지는 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고완만한 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 분묘부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 자연녹지지역(자연녹지지역(0-2)), 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시 외 건물㉠이 소재하오니 별지 “지적 및 건물개항도”를 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=제시 외 건물㉠은 목조 기와지붕 단층 무벽체 건물입니다.
2) 이용상태=제시 외 건물㉠은 정자로 이용 중입니다.
3) 설비내역=해당사항 없습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 18.12.3 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
맹지. 연고자 미상의 분묘 소재
분묘 주위의 수목 및 제시외 건물 ‘정자’는 매각에서 제외
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
32,743,257원 |
18,859,363원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
11건 |
27,829,405원 |
15,492,867원 |
55% |
2.8회 |
| 12개월 |
20건 |
20,734,578원 |
12,953,377원 |
68% |
2.3회 |
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