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2023타경60216 | 전라남도 고흥군 과역면 외백순환길 18 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60216 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2023 타경 60216 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 과역면 외백순환길 18 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
67,629,880 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)67,629,880 원 |
| 건물면적 |
114.24㎡(34.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
39,905,016 원 |
| 비고 |
본건은 고흥군 과역면 백일리 왜백마을에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 어촌마을주택지로 형성됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
67,629,880원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 토지 2023.8.4.압류
건물 2022.10.25.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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외백순환길 18 |
단층 농가주택 |
68.64㎡ (20.76평) |
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| 제시외건물 |
백일리 2236 |
화장실 및 창고 |
19.5㎡ (5.90평) |
포함
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| 백일리 2236 |
다용도실 |
26.1㎡ (7.90평) |
포함
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전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "백일보건진료소" 북측 인근에 위치/자연환경보전지역/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕/기와지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "백일보건진료소" 북측 인근에 위치하고, 주변
은 단독주택 등이 소재하는 해안 취락지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황
은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사삼각형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(전라남도 고흥군 과역면 백일리 2236):자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역
가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=본건 토지는 2023.11.22. 자로 지적재조사 지구에 편입되어 지적재조사가 완료된 토지로서
"고흥군 과역면 백일리 산724-1번지 83㎡"에서 "고흥군 과역면 백일리 2236번지 262.6㎡"로
변경되어, 변경된 지번 및 면적으로 감정평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=조적 및 목조 강판지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 10.9×2.4 ≒ 26.1㎡
ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 화장실 및 창고, (3.6+2.5)×1/2×6.4 ≒ 19.5㎡
5) 공부와의 차이=공부상 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕이나, 현황 조적 및 목조 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 토지 2023.8.4.압류
건물 2022.10.25.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 본건 토지가 개시결정 후 지적재조사로 인하여 백일리 산724-1 83㎡에서 백일리 2236 262.6㎡로 변경됨(조정금과 관련된 사항은 고흥군청 지적재조사팀에 문의 요망)
3. 최저매각가격은 변경된 면적 기준임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
32,734,813원 |
14,955,666원 |
66% |
2.3회 |
| 6개월 |
3건 |
32,734,813원 |
14,955,666원 |
66% |
2.3회 |
| 12개월 |
5건 |
39,991,148원 |
20,834,798원 |
59% |
2.8회 |
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