[광양시 광양읍 아파트] 전라남도 광양시 광양읍 호북길 25-0, 경매컨설팅 <2024타경594> 전라남도 아파트 경매

2024타경594 | 전라남도 광양시 광양읍 호북길 25-0, 114동 5층507호 (칠성아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경594 (광주지방법원 순천지원)입니다

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광주지방법원 순천지원 4계

2024 타경 594 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 광양시 광양읍 호북길 25-0, 114동 5층507호 (칠성아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	46,000,000 원
대지권	51.51㎡(15.58평)	채무자	배OOO	최저가	(100%)46,000,000 원
건물면적	39.72㎡(12.02평)	소유자	배OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	56,839,344 원
비고	본건은 광양시 광양읍 칠성리에 소재한 칠성아파트 114동507호로 주변 아파트및 주택지로 제반 여건 보통시됨.

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(입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/23	46,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 1993.3.8.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	호북길 25-0	91279.0 분의 51.51	51.51㎡ (15.58평)
건물	호북길 25-0	5층507호 (칠성아파트) 철근콘크리트구조	39.72㎡ (12.02평)
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양시청제2청사 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양시청제2청사 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지 및 상가, 관공서, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임. 2) 교통상황=단지내 차량출입 무난하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 5층 507호(남동향,계단식)로서. 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등=공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 89-5 : 도시지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(접합),소로1류(폭10m-12m)(저 촉),소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교 육환경보호에관한법률>임. - 989 : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(저촉),소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>임. - 229-6 : 도시지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(접합),소로1류(폭10m-12m)(저 촉),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상 대보호구역<교육환경보호에관한법률>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 1993.3.8.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	185,466,667원	138,016,960원	75%	1.6회
6개월	69건	183,463,768원	138,008,903원	75%	1.5회
12개월	137건	166,629,197원	126,174,258원	76%	1.4회