2023타경32444 | 전라북도 정읍시 소성면 신천리 산97-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경32444 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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전주지방법원 정읍지원 1계
2023 타경 32444 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 정읍시 소성면 신천리 산97-4
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 25,780,000 원
대지권 1,289.00㎡(389.92평) 채무자 최저가 (49%)12,632,000 원  
건물면적 소유자 나OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 부동산표시 제1호, 제3호 : 현, 경계없이 이루어진 휴경지임. 부동산표시 제2호 : 현, 휴경지임. 부동산표시 제4호 : 현, 휴경지이며 일부 지상에 자생한 것으로 보이는 수목이 소재함. 부동산표시 제5호, 제9호 : 현, 휴경지(일부법면)이며, 자생한 것으로 보이는 수목이 소재함. 부동산표시 제6호 : 전임. 부동산표시 제7호 : 현, 임야 및 일부 잡종지로 조적조 슬라브지붕 관정, 콘크리트조 구조물 및 수조, 분묘가 제시외로 소재하고, 일부 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제8호 : 현, 일부 전 및 일부 임야임.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/23 18,046,000원 유찰
2차 2024/11/04 12,632,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.20 공유물분할을위한경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신천리 산97-4 임야 1289㎡ (389.92평)
제시외건물 신천리 산97-4 기계실 등 5.7㎡ (1.72평) 제외
신천리 산97-4 기계실 등 9㎡ (2.72평) 제외
기호(1-9): 전라북도 정읍시 소성면 신천리 소재 “저동마을” 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.20 공유물분할을위한경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   1. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 2. 매각에서 제외하는 제시 외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항   1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시 외 건물은 매각에서 제외함 (최저매각가격은 분묘 및 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임) 2. 지상에 제시 외 관정이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함 3. 임야상의 입목은 토지가격에 포함하여 평가
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 93,533,133원 51,209,667원 58% 1.7회
6개월 6건 74,189,637원 33,343,167원 48% 2.3회
12개월 18건 51,307,895원 27,619,005원 77% 1.7회