2023타경32925 | 전라북도 부안군 진서면 운호리 182-2 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경32925 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
전주지방법원 정읍지원 1계
2023 타경 32925 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라북도 부안군 진서면 운호리 182-2
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
홍OOO
감정가
1,513,509,880 원
대지권
2,722.80㎡(823.65평)
채무자
백OOO
최저가
(100%)1,513,509,880 원
건물면적
1,616.55㎡(489.01평)
소유자
백OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
80,000,000 원
비고
부동산표시 제1호 : 현, 대임.
부동산표시 제2호 : 현, 주차장으로 지상에 철골조 강판지붕 창고, 철골조 판넬지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제3호 : 현, 주차장임.
부동산표시 제4호 : 현, 주차장이나 인접지번(182-8)에 걸쳐 소유자 미상의 주택(왕포길 40), 창고가 제시외로 증축되어 보이므로, 정확한 지적측량을 요함.
부동산표시 제5호 : 목록상 주차장이나, 소유자 미상의 주택(왕포길 42)의 마당으로 사용 중으로 보이므로, 정확한 측량을 요함.
부동산표시 제6호 : 현, 대임.
부동산표시 제7호 : 본건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 음식점 부속건물이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제8호 : 본건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 음식점시설, 보일러실, 화장실이 제시외로 증축되어 있음.
※ 부동산표시 제5호의 인접주택(왕포길 42) 거주자는 부안군 지적 재조사로 지적이 변경되었음을 주장하나 불확실함.
※ 전입세대 확인서상 양성천은 채무자남편의 지인으로 전입만 되어 있을 뿐 실제로 거주하지 않고 차임도 받지 않음을 채무자 남편은 진술함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/23
1,513,509,880원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 4. 17. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
운호리 182-2
대
260.0㎡ (78.65평)
운호리 182-10
주차장
863.8㎡ (261.30평)
운호리 182-14
주차장
48.3㎡ (14.61평)
운호리 182-15
주차장
57.3㎡ (17.33평)
운호리 182-16
주차장
60.7㎡ (18.36평)
운호리 183
대
1432.7㎡ (433.39평)
건물
운호리 182-2
1층 여관 및 대중음식점
341.56㎡ (103.32평)
운호리 182-2
2층 여관
283.30㎡ (85.70평)
운호리 182-2
3층 여관
218.55㎡ (66.11평)
왕포길 30-12
1층 위락시설
80.50㎡ (24.35평)
왕포길 30-12
2층 일반음식점
84.64㎡ (25.60평)
제시외건물
운호리 182-10
화장실
43.5㎡ (13.16평)
포함
운호리 182-2
출입구
11.9㎡ (3.60평)
포함
운호리 182-2
창고
19.5㎡ (5.90평)
포함
운호리 182-2
보일러실
1.5㎡ (0.45평)
포함
운호리 182-2
물탱크실
17.5㎡ (5.29평)
포함
운호리 182-2
부속음식점
212.5㎡ (64.28평)
포함
왕포길 30-12
보일러실
48㎡ (14.52평)
포함
왕포길 30-12
다용도실 및 팬션
208㎡ (62.92평)
포함
왕포길 30-12
위락시설
42㎡ (12.71평)
포함
왕포길 30-12
화장실
3.6㎡ (1.09평)
포함
본건(기호 1-6)은 전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 "왕포마을"내에 위치/계획관리지역/주차장/철근콘크리트조/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건(기호 1-6)은 전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 "왕포마을"내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안 어촌마을임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,6) 일단의 상업용건부지, 기호(2)는 주차장, 기호(3,4,5)는 인접토지 점유자(단독주택 등)가 점유하고 있는 것으로 조사되나 정확한 이용 현황 등은 측량 등 별도 확인을 요함.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 8미터의 도로를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,4,5,6) : 계획관리지역, 자연취락지구(왕포지구), 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건="건물평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기타 : - -
1) 건물의 구조=기호(7) 철근콘크리트조 콘크리트 고야스라브위 시멘트 기와잇기지붕 3층건으로
외벽 : 자연석돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임
기호(8) 시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 건으로
외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창임
2) 이용상태=기호(7) : 여관(왕포리조트) 기호(8) : 1층 위락시설 2층 일반음식점
3) 설비내역=기호(7) : 기본적인 위생, 급.배수설비 및 난방설비 되어 있음 기호(8) : 기본적인 위생, 급.배수설비 되어 있음
4) 부합물 및 종물=기호(7,8)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅊ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(8)은 공부상 용도 및 면적이 1층 주택 80.50㎡, 2층 위락시설 84.64㎡이나 현황은 1층 위락시설 104㎡, 2층 일반음식점 104㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기타 : - -
주의사항
[최선순위 설정일자 2013. 4. 17. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3, 4, 5는 인접토지 점유자가 점유하고 있는 것으로 조사되나 정확한 현황은 측량 등 별도 확인요함(감정평가서, 현황조사보고서 참고)
3. 목록 8은 공부상 용도 및 면적이 1층 주택 80.50㎡, 2층 위락시설 84.64㎡이나 현황은 1층 위락시설 104㎡, 2층 일반음식점 104㎡임.
전주지방법원 정읍지원 1계 
입찰기일(기간) : 
