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2023타경541680 | 인천광역시 부평구 충선로 11, 5층504호 (부평동,삼성캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경541680 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 541680 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 충선로 11, 5층504호 (부평동,삼성캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
164,000,000 원 |
| 대지권 |
7.96㎡(2.41평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(100%)164,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.72㎡(15.34평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,587,961 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
164,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.16.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충선로 11 |
518.3 분의 7.9625 |
7.962㎡ (2.41평) |
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건물
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충선로 11 |
5층504호 (부평동,삼성캐슬) 철근콘크리트구조 |
50.72㎡ (15.34평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 및 인천1호선 "부평역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층,지상14층 건내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2015-11-30)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.16.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
232,333,333원 |
176,173,383원 |
76% |
3회 |
| 6개월 |
131건 |
235,496,183원 |
177,509,737원 |
76% |
3.5회 |
| 12개월 |
168건 |
232,238,095원 |
164,096,475원 |
71% |
3.7회 |
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