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2023타경554648 | 인천광역시 미추홀구 한나루로412번길 24, 10층비1004호 (학익동,대안파크타운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554648 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 554648 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로412번길 24, 10층비1004호 (학익동,대안파크타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
16.23㎡(4.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)128,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,007,643 원 |
| 비고 |
- 본 건은 학익사거리 인근의 지상 13층 옥탑1층의 업무시설, 공동주택으로 인천지방법원과 학익시장과 인접해 있음
- 현황조사차 현장에 임한바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 현관출입문에 권리신고 및 배당요구 신청에 관한 안내문을 현관 출입문에 부착하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
128,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.11.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로412번길 24 |
1471.0 분의 16.23 |
16.23㎡ (4.91평) |
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건물
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한나루로412번길 24 |
10층비1004호 (학익동,대안파크타운) 철근콘크리트구조 |
59.9776㎡ (18.14평) |
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미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 서측에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 서측에 위치하는 오피스텔 "대안파크타운" 제10층 제비1004호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=성숙된 주상지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 13층 규모의 업무시설 및 공동주택 건물로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도시설 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 아스콘 포장 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.11.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160건 |
208,179,375원 |
136,464,275원 |
65% |
2.3회 |
| 6개월 |
233건 |
208,771,245원 |
134,013,456원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
299건 |
208,591,472원 |
130,569,939원 |
62% |
2.5회 |
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