[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 장제로 100, 1동 경매투자문의 <2024타경503302> 인천시 오피스텔 경매

2024타경503302 | 인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 12층1207호 (부평동,스위트홈) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경503302 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 1계

2024 타경 503302 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 12층1207호 (부평동,스위트홈)

물건종별	오피스텔	채권자	김OOO	감정가	200,000,000 원
대지권	8.35㎡(2.53평)	채무자	황OOO	최저가	(100%)200,000,000 원
건물면적	62.58㎡(18.93평)	소유자	황OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	41,000,000 원
비고	- 본건은 부흥초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	200,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.6.16.자 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	장제로 100	831.9 분의 8.352	8.352㎡ (2.53평)
건물	장제로 100	12층1207호 (부평동,스위트홈) 철근콘크리트구조	62.58㎡ (18.93평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 15층 건물 내 12층 1207호로서, 2015년 03월 12일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 광대로인 장제로에 접하고, 북측 및 동측으로 각각 폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제 한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.6.16.자 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75건	232,333,333원	176,173,383원	76%	3회
6개월	131건	235,496,183원	177,509,737원	76%	3.5회
12개월	168건	232,238,095원	164,096,475원	71%	3.7회