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2024타경507472 | 인천광역시 부평구 동암산로 12, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경507472 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 507472 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동암산로 12, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
113,000,000 원 |
| 대지권 |
22.89㎡(6.92평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)113,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.07㎡(12.12평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,421,226 원 |
| 비고 |
- 본건은 동암중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 건물 외벽에는 `경인 가`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
113,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.25.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동암산로 12 |
167.9 분의 22.89 |
22.89㎡ (6.92평) |
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건물
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동암산로 12 |
2층202호 벽돌구조 |
40.065㎡ (12.12평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암중학교"북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황=인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 "부평삼거리역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건중 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 1989.12.06.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.25.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2023.1.18. 확정일자 2021.2.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물 외벽에 '경인 가'라고 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
153,773,585원 |
103,669,053원 |
65% |
3.6회 |
| 6개월 |
74건 |
154,966,986원 |
102,804,178원 |
65% |
3.7회 |
| 12개월 |
123건 |
155,974,854원 |
101,151,700원 |
65% |
3.5회 |
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