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2024타경30746 | 경기도 양평군 단월면 말치골길159번길 5-17 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30746 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 5계 |
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| 2024 타경 30746 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양평군 단월면 말치골길159번길 5-17 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
399,213,840 원 |
| 대지권 |
657.00㎡(198.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)279,450,000 원 |
| 건물면적 |
206.11㎡(62.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,043,200 원 |
| 비고 |
목록1. 건물은 등기부와 같이 3층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 보일러실(안채용), 보일러실(별채용) 창고, 목재난간, 철재펜스, 석축/목재펜스가 있음
목록2. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록1. 건물이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
399,213,840원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
279,450,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.16. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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향소리 743-22 |
대 |
657㎡ (198.74평) |
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건물
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말치골길159번길 5-17 |
1층 주택 |
118.32㎡ (35.79평) |
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| 말치골길159번길 5-17 |
2층 주택 |
59.18㎡ (17.90평) |
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| 말치골길159번길 5-17 |
3층 주택 |
28.61㎡ (8.65평) |
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양평군 단월면 보룡리 소재 "단월면사무소" 북서측 원거리에 위치/보전관리지역/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 양평군 단월면 보룡리 소재 "단월면사무소" 북서측 원거리에 위치하고 있으며,
주위는 전원주택 및 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북측 간선도로변에 대중 교통이 있으나 정류장 및
운행빈도 등을 볼 때, 대중교통 사정은 다소 불편 함.
3) 형태 및 이용상태=북하향 경사지대를 축대 등으로 평탄하게 조성하였으며, 다각형의 토지로 단독주택
부지 임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 로폭 약5미터 내외의 포장된 경사로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전
특별대책지역 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 건축물관리대장 상 단월면 향소리 743-22(대 657㎡), 743-26(대 10㎡)
양지상(일단지 667㎡))에 소재하고 있으나, 향소리 743-26은 의뢰되지 않음.
1) 건물의 구조=2013.11.15일 사용승인 된 철근콘크리트구조 및 일반목구조 경사지붕 3층 건물로서,
(현황 일부는 판넬조 소재) 외벽: 돌붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅,
벽지, 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 등 임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 단독주택 사용에 수반되는 테라스, 조경 등이 되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.16. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
배당에서 전액 변제되지 아니하면 을구 5번 2023.09.06. 제37505호 주택임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 신청채권자겸임차인 최은경으로부터 보증금이 배당에서 전액 배당되지 않더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 대항력포기확약서가 2024. 3. 22. 제출됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 목록1. 현황 일부(도면상 보조주방, 보일러실)는 판넬조이며, 공부상 향소리 743-22(657㎡), 743-26(10㎡) 양지상(일단지 667㎡) 소재하나, 향소리 743-26은 매각대상 아님 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
419,083,112원 |
257,066,000원 |
66% |
1.6회 |
| 6개월 |
13건 |
614,218,722원 |
383,164,538원 |
67% |
1.6회 |
| 12개월 |
31건 |
495,099,186원 |
319,726,556원 |
71% |
1.6회 |
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