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2024타경1774 | 대전광역시 유성구 계룡로 55, 12층102-1204호 (봉명동,유성자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1774 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1774 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 계룡로 55, 12층102-1204호 (봉명동,유성자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
532,000,000 원 |
| 대지권 |
19.21㎡(5.81평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)372,400,000 원 |
| 건물면적 |
122.89㎡(37.17평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
262,963,287 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
532,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
372,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 482,700,000원 (91%)
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2024/12/05 |
[미납] |
| 5차 |
2025/01/15 |
372,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계룡로 55 |
8113.2 분의 19.2086 |
19.208㎡ (5.81평) |
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건물
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계룡로 55 |
12층102-1204호 (봉명동,유성자이) 철근콘크리트구조 |
122.89㎡ (37.17평) |
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대상물건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성호텔" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/재정비촉진지구/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성호텔" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 숙박시설, 유흥시설, 주상용 건물 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전도시철도
1호선 "유성온천역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제12층 제102-1204호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 및 판매시설 및 제1종 및 2종근린생활시설
건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 시가지경관지구(2014-12-31), 지구단위계획
구역(유성시장 재정비촉진지구 존치관리구역_봉명E), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류
(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-31)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-
26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 재정비
촉진지구(유성시장 재정비촉진지구 봉명E구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 온천원보호
지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
312,850,000원 |
254,444,975원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
44건 |
420,772,727원 |
351,420,670원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
89건 |
387,000,000원 |
313,721,342원 |
81% |
1.1회 |
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