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2024타경4148 | 대전광역시 중구 대종로 587, 6층602호 (선화동,선화동세울더레스트3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4148 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2024 타경 4148 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 중구 대종로 587, 6층602호 (선화동,선화동세울더레스트3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
12.02㎡(3.64평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(100%)289,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.72㎡(14.44평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
211,409,318 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
289,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대종로 587 |
469.4 분의 12.02 |
12.02㎡ (3.64평) |
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건물
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대종로 587 |
6층602호 (선화동,선화동세울더레스트3차) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
47.72㎡ (14.44평) |
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대전광역시 중구 선화동 "대종로네거리" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 선화동 "대종로네거리" 북서측 인근에 위치하는 선화동세울더레스트3차(총1동 28세대) 6층 602호로, 주위는 신축중인 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1/지상10층 중 6층 602호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:2023.11.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 대로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-03-02)(3호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
298,583,333원 |
231,566,417원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
31건 |
307,560,452원 |
254,873,340원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
48건 |
313,736,958원 |
250,422,884원 |
79% |
1.3회 |
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