- 본 건은 상가주택(1층 상가, 2층주택) 건물이며, 3층에는 제시외 샌드위치판넬 등으로 만든 시설물이 별도로 소재하며, 주택 우측 후면에는 제시외 목재 데크가 보임
- 붙임 사진과 같음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
322,020,250원
유찰
2차
2024/10/30
225,414,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.4.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
가양동 162-6
대
100.2㎡ (30.31평)
건물
우암로 322
1층 점포
62.55㎡ (18.92평)
우암로 322
2층 주택
47.40㎡ (14.34평)
우암로 322
단층변소
0.99㎡ (0.30평)
우암로 322
단층 부속사
4.86㎡ (1.47평)
제시외건물
우암로 322
주택
40.5㎡ (12.25평)
포함
우암로 322
차양
2㎡ (0.61평)
포함
우암로 322
주택 일부 및 차양
5㎡ (1.51평)
포함
우암로 322
차양
0.5㎡ (0.15평)
포함
기호(2) 토지는 대전광역시 동구 가양동 "대전보건대학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 대로변 주위로 중소규모 점포, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=기호(2) 토지는 대전광역시 동구 가양동 "대전보건대학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 대로변 주위로 중소규모 점포, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=기호(2) 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 광대로변에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상,도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-01-30)(대로3-17(성남동3구역))(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(박팽년선생유허문화재로부터200m내)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(우암사적)).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 후형 스레트기와지붕 2층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:1975.06.16)
외벽 : 돌붙임 및 판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 점포(1개호, 상호명 "바다목장 회배달전문")
2층 : 주택
3층 : 주택(제시외건물)
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 2층 주택은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 건물상에 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 주택(3층부분), 약 40.5㎡), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 차양, 약 2㎡), 제시외건물㉢(판넬조 판넬지붕, 주택 일부 및 차양, 약 5㎡), 제시외건물㉣(판넬조 판넬지붕, 차양, 약 0.5㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(1)은 일반건축물대장상 지상2층 건물로 등재되어 있으나. 현황 지상3층으로 이용중이며, 공부상 1층은 "주택, 점포"로 등재되어 있으나 현황 "점포"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 일부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.4.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1.은 일반건축물대장상 지상2층 건물로 등재되어 있으나 현황은 지상 3층으로 이용 중이며 공부상 1층은 주택, 점포로 등재되어 있으나 현황은 점포로 이용 중임.
대전지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
