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2023타경85070 | 광주광역시 남구 효우로 332-11, 110동 18층1801호 (행암동,효천2지구중흥에스-클래스아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85070 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 85070 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 효우로 332-11, 110동 18층1801호 (행암동,효천2지구중흥에스-클래스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
492,000,000 원 |
| 대지권 |
54.04㎡(16.35평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)492,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
489,347,478 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/27 |
492,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효우로 332-11 |
41068.4 분의 54.0393 |
54.039㎡ (16.35평) |
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건물
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효우로 332-11 |
18층1801호 (행암동,효천2지구중흥에스-클래스아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9933㎡ (25.71평) |
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광주광역시 남구 행암동 소재 "효천초등학교" 남서측 인근에 위치/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효천초등학교" 남서측 인근에 위치한 효천2지구중흥에스-클래스아파트 제110동 제18층 제1801호로서 주변은 아파트단지, 근린상가, 단독주택 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 18층 1801호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측 및 서측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건은 복층임을 감안하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.04.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
조사시점(2024.1월) 2023.10월분부터 관리비 약60만원이 미납된 상태라고 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
410,850,000원 |
401,028,521원 |
87% |
0.8회 |
| 6개월 |
27건 |
371,711,111원 |
328,887,075원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
53건 |
330,475,472원 |
286,701,155원 |
82% |
1.1회 |
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