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2024타경1516 | 경기도 성남시 수정구 위례서일로 12, 1동 1층103호 (창곡동,우남이타워프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1516 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2024 타경 1516 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 수정구 위례서일로 12, 1동 1층103호 (창곡동,우남이타워프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
970,000,000 원 |
| 대지권 |
9.95㎡(3.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)970,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.48㎡(13.76평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,022,397,881 원 |
| 비고 |
- 103호는 꽃 판매시설로 영업 중으로 보임.
- 203호는 폐문부재 상태이나, 내부 모습은 창고처럼 사용되는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
970,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.2.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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위례서일로 12 |
1602.0 분의 9.9486 |
9.948㎡ (3.01평) |
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건물
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위례서일로 12 |
1층103호 (창곡동,우남이타워프라자) 철근콘크리트구조 |
45.48㎡ (13.76평) |
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경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "남위례역" 북서측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주정차 가능/간선도로/제반 차량 출입/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "남위례역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 상가빌딩, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 인근 간선도로(헌릉로) 및 북서측 간선도로
(위례서로)에 버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 전철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평지붕 지상 11층 상가빌딩중 1층 103호와 2층 203호로서
외벽 : 석재 붙임 등 내벽 ; 시멘몰탈 페인팅 등
바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄 샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=본건 1층 103호는 근린상가(꽃집)로 이용중이고 2층 203호는 업무시설(사무실)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 천장형 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상가빌딩 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 광로에 접하고 북동측으로 중로에 접하며 상가빌딩 출입로는 북동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 근린상업지역으로 지구단위계획구역(위례)이고 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.2.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
613,500,000원 |
436,050,000원 |
78% |
1.5회 |
| 6개월 |
4건 |
912,250,000원 |
630,785,000원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
5건 |
771,800,000원 |
526,648,000원 |
70% |
1.6회 |
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