2024타경53616 | 경기도 하남시 미사대로 510, 1층105호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경53616 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 5계
2024 타경 53616 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 하남시 미사대로 510, 1층105호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워)
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
1,537,000,000 원
대지권
18.17㎡(5.50평)
채무자
유OOO
최저가
(70%)1,075,900,000 원
건물면적
73.23㎡(22.15평)
소유자
유OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,010,454,749 원
비고
- 1층 104호, 105호, 106호를 하나의 영업장소(상호:팔당돼지)로 사용하고 있음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/30
1,537,000,000원
유찰
2차
2024/11/04
1,075,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.7.23.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
미사대로 510
8290.2 분의 18.17
18.17㎡ (5.50평)
건물
미사대로 510
1층105호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워) 철근콘크리트구조
73.23㎡ (22.15평)
경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한강미사아이에스비즈타워 내 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 하남풍산역 및 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층/지상10층 건물 내 1층 104호, 1층 105호, 1층 106호로서, 사용승인일: 2020.04.23 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 기준 본건 기호(가), (나), (다) 벽체구분 없이 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 냉,난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 세장형의 평지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 남서측, 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 25m, 40m, 50m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(가), (나), (다)는 벽체 구분 없이 일괄하여 이용 중인 것으로 판단되나 본건의 위치와 면적이 도면에 의하여 특정 가능하며 향후 벽체 재설치가 용이하다고 판단되어 현재 벽체를 철거한 것이 일시적이라고 인정되고 또한 현재 일체로 이용 중인 상태에서도 각 호수별 단독통로가 확보되어 있으며, 각 호수별로 경계벽이 3면 이상 보존되어있고 형태나 규모 등으로 보아 개별 호의 단독 효용 가치가 인정된다고 판단되는바 업무 진행 시 참고하시기 바람.
수원지방법원 성남지원 5계 
입찰기일(기간) : 
