[원주시 단구동 근린상가] 강원도 원주시 단구로 420, 상가동 경매컨설팅 <2023타경2475> 강원도 근린상가 경매

2023타경2475 | 강원특별자치도 원주시 단구로 420, 상가동 지하1층비1호 (단구동,성일아파트) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2475 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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춘천지방법원 원주지원 1계

2023 타경 2475 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	강원특별자치도 원주시 단구로 420, 상가동 지하1층비1호 (단구동,성일아파트)

물건종별	상가	채권자	수OOO	감정가	155,000,000 원
대지권	209.41㎡(63.35평)	채무자	채OOO	최저가	(100%)155,000,000 원
건물면적	201.12㎡(60.84평)	소유자	채OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	102,091,733 원
비고	기 타 현장 안내도에 목록1은 방방장이고, 목록2는 홀로 표시되어 있음 목록1에 방방장 관련 시설 소재함 건축물대장의 도면 등을 이용하면 목록1,2 경계 구분 가능할 것으로 보임 잠긴문을 강제 개문하고 조사하였음

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/30	155,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	단구로 420	21593.0 분의 113.449	113.449㎡ (34.32평)
대지권	단구로 420	21593.0 분의 95.959	95.959㎡ (29.03평)
건물	단구로 420	지하1층비1호 (단구동,성일아파트) 철근콘크리트구조	108.96㎡ (32.96평)
건물	단구로 420	지하1층비2호 (단구동,성일아파트) 철근콘크리트구조	92.16㎡ (27.88평)
강원특별자치도 원주시 단구동에 소재하는 "남원주초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 단구동에 소재하는 "남원주초등학교" 남동측 인근에 위치하는 성일아파트 상가동 내 생활편익시설로서, 본건 주위는 공동주택 밀집지역으로 제반주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 4) 이용상태=일련번호(1,2) 일체로하여 방방이 시설로 이용중이었으나, 현재는 영업이 중단되고 방치된 상태임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 북동측으로 왕복2차선 도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1,2) 공히 생활편익시설이나 영업이 중단되고 방치된 상태로 현장조사 당시 전등이 들어오지 않는 등 기타 시설이 잘 운용되지 않는다고 보이는 바, 경매 절차 참여시 유의하기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	249,750,000원	214,542,049원	84%	1.1회
6개월	13건	205,846,154원	179,025,953원	88%	0.9회
12개월	18건	217,111,111원	188,279,856원	88%	0.9회