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2023타경5435 | 부산광역시 북구 만덕대로27번길 20, 6동 4층646호 (덕천동,덕천동부국) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5435 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 5435 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕대로27번길 20, 6동 4층646호 (덕천동,덕천동부국) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
420,000,000 원 |
| 대지권 |
50.27㎡(15.21평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)268,800,000 원 |
| 건물면적 |
73.95㎡(22.37평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
207,943,920 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
420,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
420,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
336,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/10 |
420,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/14 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/18 |
268,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만덕대로27번길 20 |
4394 분의 50.268 |
50.268㎡ (15.21평) |
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건물
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만덕대로27번길 20 |
4층646호 (덕천동,덕천동부국) 철근콘크리트구조 |
73.95㎡ (22.37평) |
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부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도2,3호선 덕천역 북동측 인근에 소재하며 부근은 중, 소규모의 아파트단지, 단독주택 ,근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도2,3호선 덕천역 북동측 인근에 소재하며 부근은 중, 소규모의 아파트단지, 단독주택 ,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 덕천역이 소재하여 전반적인 대중교통 사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 4층 646호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임.
창호: 샷시 창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급,배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=4면으로 1-3차선 차도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역), 상대보호구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
249,958,333원 |
193,720,175원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
50건 |
282,760,000원 |
231,216,766원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
85건 |
302,670,588원 |
245,236,684원 |
79% |
1.6회 |
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