감정평가 대상토지는 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재‘장안천야구장’북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=감정평가 대상토지는 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재‘장안천야구장’북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거나지, 종교시설, 야적장 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대임.
2) 교통상황=차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 부근은 남서하향의 완경사지대이고, 나지상태임.
4) 인접 도로상태=북서측에서 북동측으로 연결되는 약 6-8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m)(2013-06-28)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역 (2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.01.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
도시계획시설 '도로'에 일부 저촉되는 부분 감안하여 감정평가됨. 잡초가 우거진 나대지 상태임. 지목 '전'이나 매수시 농지취득자격증명 필요 없음. 해당군청의 원상회복명령 가능성 있음.
부산지방법원 부산동부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
