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2024타경65455 | 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 104호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65455 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 11계 |
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| 2024 타경 65455 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 104호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
421,000,000 원 |
| 대지권 |
59.69㎡(18.06평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(56%)235,760,000 원 |
| 건물면적 |
69.30㎡(20.96평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,130,416,349 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
421,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
421,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/12 |
294,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/24 |
235,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양산제로 105 |
1702.0 분의 59.687 |
59.687㎡ (18.06평) |
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건물
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양산제로 105 |
1층 104호 철근콘크리트구조 |
69.3㎡ (20.96평) |
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광주광역시 북구 연제동 소재 "연제주공아파트" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제주공아파트" 북측 인근에 위치한 제1종근린생활시설 제1층 제104호 외 2개호로서 ,주위는 아파트단지 및 주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반교통여건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제104호 외 2개호로서,
(사용승인일 : 2017.12.22)
외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 새시창고 마감 등입니다.
4) 이용상태=기호(1-가)-(3-다)의 공부상 용도는 소매점이며, 현황 공실 상태입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
307,714,286원 |
92,407,922원 |
32% |
4.9회 |
| 6개월 |
7건 |
307,714,286원 |
92,407,922원 |
32% |
4.9회 |
| 12개월 |
8건 |
314,625,000원 |
109,443,182원 |
36% |
4.5회 |
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