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2024타경33060 | 경상남도 사천시 곤양면 송정길 7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33060 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 33060 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
167,186,620 원 |
| 대지권 |
381.00㎡(115.25평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)167,186,620 원 |
| 건물면적 |
198.38㎡(60.01평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,259,016 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
167,186,620원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.09.19. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송전리 272-6 |
대 |
381㎡ (115.25평) |
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건물
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송정길 7 |
단층 주택 |
46.28㎡ (14.00평) |
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| 송정길 7 |
단층 부속사 |
33.06㎡ (10.00평) |
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| 제시외건물 |
송전리 272-6 |
주택의 일부 등 |
58.2㎡ (17.61평) |
포함
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| 송전리 272-6 |
가추 |
31㎡ (9.38평) |
포함
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| 송전리 272-6 |
가추 |
9.04㎡ (2.73평) |
포함
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| 송전리 272-6 |
화장실 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 송전리 272-6 |
헛간 |
17.2㎡ (5.20평) |
포함
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본건 토지 기호(1)은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 "곤양중학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/생산녹지지역/자연녹지지역/기와지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지 기호(1)은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 "곤양중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 토지 기호(2),(3)은 경상남도 사천시 곤양면 송전리 소재 "곤양초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1),(2)는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 토지 기호(3)는 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호(1)은 완경사지내 부정형의 토지이며, 현황 "묵전"으로 이용 중임.
본건 토지 기호(2)은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 현황 "답"으로 이용 중임.
본건 토지 기호(3)은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1),(2)은 지적도상 맹지임.
본건 토지 기호(3)은 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호(1)은 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
본건 토지 기호(2)는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
본건 토지 기호(3)은 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호4-(1) 건물은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1944)
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
본건 기호4-(2) 건물은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1944)
- 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
제시외건물㉠은 블록조 스레트지붕 단층임.
제시외건물㉡은 경량철골조 스레트지붕 단층임.
제시외건물㉢은 목조 스레트지붕 단층임.
제시외건물㉣은 블록조 스레트지붕 단층임.
제시외건물㉤은 블록조 스레트지붕 단층임.
2) 이용상태=본건 기호4-(1) 건물은 주택으로 이용 중임.
본건 기호4-(2) 건물은 창고로 이용 중임.
제시외건물㉠은 주택의 일부 등으로 이용 중임.
제시외건물㉡은 가추로 이용 중임.
제시외건물㉢은 가추로 이용 중임.
제시외건물㉣은 화장실로 이용 중임.
제시외건물㉤은 헛간으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호4-(1) 건물은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등으로 되어있음.
본건 기호4-(2) 건물은 전기설비 등으로 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=본건 기호4-(1), 기호4-(2) 건물은 공부상 지붕이 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "스레트지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.09.19. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 및 목록4.태양광시설 매각포함
- 목록3. 일부현황 도로이며, 목록4. 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 스레트지붕임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
51,064,715원 |
43,322,500원 |
65% |
2.8회 |
| 6개월 |
7건 |
109,527,468원 |
68,471,381원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
20건 |
259,142,218원 |
141,529,084원 |
61% |
3회 |
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