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2023타경102751 | 경상남도 함안군 가야읍 도항리 1-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102751 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 4계 |
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| 2023 타경 102751 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
104,796,000 원 |
| 대지권 |
1,649.00㎡(498.82평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(100%)104,796,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
5,000,000 원 |
| 비고 |
본건1,2.현`답`으로 이용중임.
본건3.현`대`로 이용중이며 위지상 본건4의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 주택일부
(ㄴ)블록조 함석지붕 단층 창고
(ㄷ)조적조 함석지붕 단층 주방 및 화장실
(ㄹ)조적조 함석지붕 단층 창고 및 보일러실
(ㅁ)조적조 함석기와지붕 단층 다용도실
(ㅂ)조적조 함석기와지붕 단층 창고
(ㅅ)조적조 슬래브 및 함석기와지붕 단층 화장실 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
104,796,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도항리 1-2 |
답 |
185㎡ (55.96평) |
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| 도항리 1371-15 |
답 |
1464㎡ (442.86평) |
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일련번호 1,2 위치/농림지역/제1종일반주거지역/함석기와지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=일련번호 1,2
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은
전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
일련번호 3
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호 1
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인
교통사정은 보통임.
일련번호 2
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.
일련번호 3
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2: 평지의 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 3: 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 지적도상 맹지이며, 일련번호 2를 통해 접근 가능함.
일련번호 2: 본건 북서측으로 세로에 접함.
일련번호 3: 본건 북서측으로 세로, 북동측으로 약 2미터, 남동측으로 약 3미터 내외 폭의
도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 3: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ-ㅅ과 같이 제시외건물이 소재하며, 구조·용도 등으로
보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=4-1: 조적조 함석기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 목재후로링 및 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
4-2: 조적조 슬레이트위 함석기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=4-1: 주택으로 이용중임.
4-2: 주택(공실)으로 이용중임.
3) 설비내역=4-1,4-2: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=건물의 구조 중 지붕은 공부상 일련번호 4-1: 기와지붕, 일련번호 4-2: 스레트지붕이나,
현황은 일련번호 4-1: 함석기와지붕, 일련번호 4-2: 슬레이트위 함석기와지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
목록1.2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 답으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
201,160,689원 |
84,497,779원 |
57% |
3.8회 |
| 6개월 |
34건 |
144,903,189원 |
60,935,744원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
69건 |
136,298,610원 |
57,839,694원 |
48% |
4.5회 |
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