2024타경178 | 전라북도 부안군 계화면 양산리 2452-7 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2024타경178 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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전주지방법원 정읍지원 2계
2024 타경 178 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 부안군 계화면 양산리 2452-7
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 521,885,700 원
대지권 9,846.90㎡(2,978.69평) 채무자 최OOO 최저가 (70%)364,335,300 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 336,968,885 원 
비고 부동산표시 제1호 : 현, 잡종지로 지상에 철봉조 비닐하우스 축사, 철골조 판넬지붕 창고 및 기계실, 철봉조 비닐하우스 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 잡종지로 지상에 제시외로 철봉조 비닐하우스 축사가 설치되어 있으며, 철골조 판넬지붕 창고 2동이 건립되어 있고, 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외로 설치되어 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/30 364,335,300원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 27. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 양산리 2452-7 답 4918㎡ (1,487.70평)
양산리 2452-9 답 4928.9㎡ (1,490.99평)
대상토지는 전라북도 부안군 계화면 양산리에 소재하는 "조포마을" 북동측 근거리에 위치/농림지역/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 4. 27. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록1,2-토지 지상의 제시외 건물 및 비닐하우스 축사에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항   1.일괄매각 2.목록1,2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록1,2-지목 '답'이나 현황 '축사용지'로 이용중 4.목록1,2-지상에 '제시외건물' 및 '비닐하우스 축사'가 소재하나 매각에서 제외함(최저매각가격은 토지상 소재하는 제시외건물과 비닐하우스 축사로 인하여 대상 토지가 소유권 행사를 제한받는 가격임)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 368,142,132원 153,423,889원 51% 2.5회
6개월 36건 310,947,097원 155,972,746원 55% 2.3회
12개월 60건 311,537,913원 135,452,313원 52% 2.5회