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2023타경1184 | 전라북도 장수군 계북면 임평리 1086 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1184 (전주지방법원 남원지원)입니다
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 전주지방법원 남원지원 1계 |
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| 2023 타경 1184 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 장수군 계북면 임평리 1086 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
269,027,800 원 |
| 대지권 |
26,265.00㎡(7,945.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)269,027,800 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
304,708,590 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
269,027,800원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 1. 30. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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임평리 1086 |
답 |
89㎡ (26.92평) |
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| 임평리 1086-1 |
답 |
861㎡ (260.45평) |
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| 임평리 1086-3 |
전 |
9919㎡ (3,000.50평) |
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| 임평리 1087 |
답 |
1408㎡ (425.92평) |
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| 임평리 1092-1 |
전 |
353㎡ (106.78평) |
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| 임평리 1104 |
답 |
43㎡ (13.01평) |
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| 임평리 1104-1 |
답 |
1456㎡ (440.44평) |
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| 임평리 1105 |
답 |
46㎡ (13.92평) |
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| 임평리 1106 |
답 |
2104㎡ (636.46평) |
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| 임평리 1106-1 |
전 |
2895㎡ (875.74평) |
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| 임평리 1106-2 |
전 |
4255㎡ (1,287.14평) |
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| 임평리 1107 |
답 |
701㎡ (212.05평) |
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| 임평리 1108 |
답 |
621㎡ (187.85평) |
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| 임평리 1110 |
답 |
1203㎡ (363.91평) |
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| 임평리 1112 |
답 |
311㎡ (94.08평) |
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| 제시외건물 |
임평리 1106-2 |
창고 |
24.5㎡ (7.41평) |
제외
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전라북도 장수군 계북면 임평리 소재 "백암마을" 서남측 인근 일대에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 장수군 계북면 임평리 소재 "백암마을" 서남측 인근 일대에 위치하며,
주위는 농경지, 야산 및 임야가 혼재하는 농촌의 농경 및 임야지대 입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하나, 본건은 임도 등을 통하여 농기계 접근이 가능하므로,
일반적인 교통상황은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2,4,6-9)사다리 또는 부정형 완경사지로 묵답(일부 토지임야)로 이용 중이고,
기호3,5,10,11)사다리 또는 부정형 완경사지로 묵전(일부 토지임야)로 이용 중이고,
기호12-15)사다리 또는 부정형 완경사지로 묵답(토지임야)로 이용 중이고,
기호16-20) 부정형 완경사 또는 급경사지로 조림지(기호16) 또는자연림으로 이용 중입니다
4) 인접 도로상태=기호2,20)은 지적도상 소로한면에 접하고, 20)은 서측면으로 임도가 개설되어 있으며,
기호19)는 지적도상 소로한면과 포장 세로, 동측면으로 폐도와 접하고, 지상에 임도가
개설되어 있으며,
기호1,3,4)는 폐도와 접하고,5-18)은 맹지이나, 기호1, 17,18, 20)지상에 임도가 개설되어
있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-4,6-14)계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지,
기호15)보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지,
기호5)계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
기호16)계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,임업용산지(보전산지)
<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호17)계획관리지역, 농림지역, 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)
<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호18,20)계획관리지역, 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>
기호19)계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=기호11)지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다.
기호1-10, 12-20) 지상에 소나무와 잡목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호1-15)는 지적도상 답 또는 전이나 현황은 묵답 또는 묵전으로 일부는 토지임야 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 1. 30. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록11의 매각에서 제외하는 지상 건물(창고)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록11의 제시외 창고는 매각에서 제외, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록5 내지 15는 맹지, 지적도상 답 또는 전이나 현황은 묵답 또는 묵전 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
98,075,150원 |
56,308,253원 |
51% |
2.8회 |
| 6개월 |
12건 |
107,907,442원 |
64,825,168원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
18건 |
98,989,249원 |
65,753,278원 |
65% |
1.9회 |
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