2023타경2545 | 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-5, 나동 6층601호 (암사동,더이룸) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2545 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 3계
2023 타경 2545 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-5, 나동 6층601호 (암사동,더이룸)
물건종별
다세대/빌라
채권자
최OOO
감정가
293,240,000 원
대지권
18.87㎡(5.71평)
채무자
고OOO
최저가
(64%)187,674,000 원
건물면적
54.38㎡(16.45평)
소유자
고OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
243,575,836 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/30
293,240,000원
유찰
2차
2024/11/04
234,592,000원
유찰
3차
2024/12/09
187,674,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.31. 강제경매개시결정등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구천면로47가길 14-5
479.1 분의 18.87
18.87㎡ (5.71평)
건물
구천면로47가길 14-5
6층601호 (암사동,더이룸) 철근콘크리트구조
21.18㎡ (6.41평)
제시외건물
구천면로47가길 14-5
주택및다용도실등
33.2㎡ (10.04평)
포함
서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 ‘암사역’ 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 ‘암사역’ 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 ‘암사역’ 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수/위생설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 세로변의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 및 건물 상에 제시외건물로서 ㄱ(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하고 있어 집합건축물대장 상의 위반면적 등에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람. (본건은 집합건축물 대장 상에 위반건축물로 표기되어있음. 업무진행시 참고바람.)
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.31. 강제경매개시결정등기]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 4번 2023.02.14. 접수 제17451호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
서울동부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
