 |
2023타경52007 | 서울특별시 강동구 천중로 122-6, 에이동 2층202호 (천호동,중앙클래식하우스) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경52007 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울동부지방법원 3계 |
|
| 2023 타경 52007 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 강동구 천중로 122-6, 에이동 2층202호 (천호동,중앙클래식하우스) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
310,000,000 원 |
| 대지권 |
23.46㎡(7.10평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)310,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.78㎡(12.03평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,397,260 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 10일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
310,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
천중로 122-6 |
832.0 분의 23.46 |
23.46㎡ (7.10평) |
|
건물
|
천중로 122-6 |
2층202호 (천호동,중앙클래식하우스) 철근콘크리트구조 |
39.78㎡ (12.03평) |
|
서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남동측 인근에 위치한
공동주택(중앙클래식하우스 에이동) 내 제2층 제202호로서, 주변은 다세대, 연립,
단독, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 800m 거리에
지하철5호선 "강동역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 등
창호 : 섀시창호 등
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기, 화재경보기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향하는 경사지대의 부정형 토지로서 "중앙클래식하우스" 2개동(공동주택
(도시형생활주택-단지형다세대) 29세대 및 근생(사무소) 6호)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 지적도상 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 3.5m 포장도로에 접함.
북동측 도로는 현황 노폭 약 3m의 부체도로(보행도로)에 접하며,
현황 남측 도로를 통해 차량 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25),
교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)),
비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
267,875,000원 |
206,197,008원 |
76% |
3.6회 |
| 6개월 |
27건 |
264,814,815원 |
212,953,634원 |
80% |
3.4회 |
| 12개월 |
36건 |
270,177,778원 |
217,929,809원 |
80% |
3.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
