2023타경57316 | 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-3호 (신천동,잠실시그마타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57316 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 3계
2023 타경 57316 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-3호 (신천동,잠실시그마타워)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
1,527,000,000 원
대지권
17.43㎡(5.27평)
채무자
서OOO
최저가
(80%)1,221,600,000 원
건물면적
130.80㎡(39.57평)
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
5,067,177,834 원
비고
101-1,101-2호는 전에 우리집맛집이라는 상호의 식당이었던 곳으로 호실간 경계나 바닥 표시 없이 하나로 되어 있고, 111,112,113호는 시그마당구장이라는 상호로 당구장이었던 곳, 116,117호는 참스넥이라는 상호의 식당이었던 곳, 120호는 명가라는 상호의 식당이었던 곳이나, 현장 방문 결과 모두 비어 있음
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/30
1,527,000,000원
유찰
2차
2024/11/04
1,221,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.02. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
올림픽로 289
4959.0 분의 17.428
17.428㎡ (5.27평)
건물
올림픽로 289
지하1층비101-3호 (신천동,잠실시그마타워) 철골철근콘크리트구조
130.8㎡ (39.57평)
서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데월드타워" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철골철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데월드타워" 북측 인근에 위치하고, 부근은 근린 생활시설, 아파트, 업무시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,8호선(잠실역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철골조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하7층, 지상30층 건물 내 지하1층 비101-1호 외 8개호 로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 장방형 평지로서, 상가 및 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 약60미터, 서측으로 약 25미터, 동측으로 약18미터의 포장도로에 접하 며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021- 12-24)(접합), 도로(접합), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.02. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 매각목적물은 경계벽의 설치로 2개호(상호:알파약국 및 공실)로 나누어 이용중임.
2. 임차인 최덕규가 2023.11.09. 유치권신고(유익비 및 필요비 18,485,500원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
서울동부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
