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2023타경57705 | 서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 8층805호 (천호동,스카이캐슬라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57705 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 57705 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 8층805호 (천호동,스카이캐슬라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
228,000,000 원 |
| 대지권 |
7.13㎡(2.16평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)145,920,000 원 |
| 건물면적 |
15.93㎡(4.82평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,797,880 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
228,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
182,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
145,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진황도로25길 18 |
257.0 분의 7.13 |
7.13㎡ (2.16평) |
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건물
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진황도로25길 18 |
8층805호 (천호동,스카이캐슬라) 철근콘크리트구조 |
15.93㎡ (4.82평) |
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서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철5호선 강동역" 북서측에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철5호선 강동역" 북서측에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 2필지 일단으로 이용 중인 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택등(도시형생활주택-단지형다세대,업무시설) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 4미터, 약 6미터 포장도로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1. 을구 순위번호 5번 2022.10.12. 접수 제123938호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
2. 을구 순위번호 4번 2020.12.16. 제214276호로 경료된 전세권설정등기. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
277,578,947원 |
227,232,851원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
33건 |
268,575,758원 |
226,333,615원 |
84% |
2.8회 |
| 12개월 |
44건 |
270,440,909원 |
226,642,984원 |
83% |
2.7회 |
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