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2024타경2067 | 서울특별시 성북구 성북로14길 39, 2층203호 (성북동,트리움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2067 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 2067 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 성북로14길 39, 2층203호 (성북동,트리움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
550,000,000 원 |
| 대지권 |
31.24㎡(9.45평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(64%)352,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.81㎡(11.44평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,227,570,965 원 |
| 비고 |
* 각 세대에 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여
노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 각 세대 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인
불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
550,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
440,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
352,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성북로14길 39 |
271.0 분의 31.24 |
31.239㎡ (9.45평) |
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건물
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성북로14길 39 |
2층203호 (성북동,트리움) 철근콘크리트구조 |
37.81㎡ (11.44평) |
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서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 2층 201호 외로서
외벽:외장석재붙임 등 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건(기호1-8)은 각각 단지형다세대주택(다세대주택) 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로 공동주택(단지형다세대주택)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약4-5미터 내외의 현황 도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역, 건축허가.착공제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26)(2024.12.25.까지지정)임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
322,348,290원 |
235,833,343원 |
75% |
2.4회 |
| 6개월 |
42건 |
308,195,574원 |
218,839,776원 |
71% |
3.5회 |
| 12개월 |
69건 |
310,656,726원 |
233,315,671원 |
76% |
2.9회 |
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