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2024타경101049 | 서울특별시 강북구 삼양로 332, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101049 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 101049 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로 332, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
310,000,000 원 |
| 대지권 |
31.52㎡(9.53평) |
채무자 |
간OOO |
최저가 |
(100%)310,000,000 원 |
| 건물면적 |
77.63㎡(23.48평) |
소유자 |
간OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,963,475 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
310,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008. 9. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼양로 332 |
169.0 분의 31.52 |
31.52㎡ (9.53평) |
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건물
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삼양로 332 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
77.63㎡ (23.48평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(우이신설선, 화계역)이
소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지층, 지상5층 중 4층 401호로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 부정형토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약20미터, 북측 및 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,2공통 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안), 조망가로특화경관지구, 가
축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m),
과밀억제권역.
일련번호1 : 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문
의))임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008. 9. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
227,814,286원 |
161,550,265원 |
70% |
3.6회 |
| 6개월 |
68건 |
231,850,588원 |
170,249,046원 |
74% |
3.2회 |
| 12개월 |
100건 |
230,188,400원 |
171,780,880원 |
74% |
3.3회 |
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