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2023타경110596 | 서울특별시 강북구 오패산로58길 6-5, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110596 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 110596 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 오패산로58길 6-5, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
279,000,000 원 |
| 대지권 |
29.58㎡(8.95평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(100%)279,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.80㎡(8.71평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
279,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 21. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오패산로58길 6-5 |
169.0 분의 29.58 |
29.58㎡ (8.95평) |
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건물
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오패산로58길 6-5 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
28.8㎡ (8.71평) |
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울애화학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울애화학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 세로(가)에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 21. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2024년 7월 22일 제117496호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2022. 7. 18., 확정일자 2022. 6. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
227,814,286원 |
161,550,265원 |
70% |
3.6회 |
| 6개월 |
68건 |
231,850,588원 |
170,249,046원 |
74% |
3.2회 |
| 12개월 |
100건 |
230,188,400원 |
171,780,880원 |
74% |
3.3회 |
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